【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年的民俗月較往年來(lái)的晚，到了9月上旬還沒過(guò)完，但民俗月購(gòu)屋的忌諱似乎愈來(lái)愈不明顯，觀察近期民眾看屋意願(yuàn)仍高，購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極，9月全臺(tái)交易量還比8月量增2％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料指出，與8月相比，七都9月房市交易量表現(xiàn)，北市持平，新北成長(zhǎng)3％，桃園量增2％，新竹縣市成長(zhǎng)9％，臺(tái)中量增2％，臺(tái)南與高雄則分別增加1％與減少2％，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示：2016年民俗月幾乎都落在8月，9月初就「鬼門關(guān)」，而2017年8月就已表現(xiàn)出淡季不淡氛圍，較2016年同期大增近2成，9月更延續(xù)量增態(tài)勢(shì)，與2016年非民俗月的9月相較，全臺(tái)交易量成長(zhǎng)約二成五，顯示房市交易持續(xù)增溫。
 
謝志傑說(shuō)明，臺(tái)股萬(wàn)點(diǎn)行情續(xù)航，消費(fèi)信心創(chuàng)22月新高，8月景氣燈號(hào)也亮出綠燈，國(guó)發(fā)會(huì)更樂觀表示情況不會(huì)曇花一現(xiàn)，讓民眾購(gòu)屋信心轉(zhuǎn)強(qiáng)，加上市場(chǎng)讓利風(fēng)潮不斷，屋主心態(tài)軟化，買方對(duì)於目前價(jià)格的認(rèn)同度提升，讓買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距拉近，交易量回升。     謝志傑補(bǔ)充，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)2017第四季網(wǎng)路民調(diào)分析顯示，消費(fèi)者對(duì)於房?jī)r(jià)看法轉(zhuǎn)趨正面，看跌比重已連五季收斂，雖整體而言仍小幅看跌，但也印證目前市場(chǎng)緩跌的格局不變。
 
謝志傑說(shuō)明，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)宣布10月開始縮表，宣告貨幣寬鬆政策告終，貨幣政策轉(zhuǎn)趨正?；?，而東北亞地緣政治緊張情勢(shì)未解，還有中美貿(mào)易角力等風(fēng)險(xiǎn)未除，全球經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)甦，但變數(shù)仍大。此外，目前房?jī)r(jià)緩跌格局不變，重劃區(qū)新建案持續(xù)讓利求去化，預(yù)期市場(chǎng)讓利風(fēng)潮會(huì)再擴(kuò)大，讓利尺度決定交易量回升的幅度，目前房?jī)r(jià)仍沒有上漲空間，若買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距能逐步拉近，交易量可望緩步回升。因此，建議有意售屋的屋主，對(duì)於價(jià)格不要有錯(cuò)誤期待，先降先贏，及早出場(chǎng)，貼近買方需求，加速成交。